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【月亮湾房地产解读】学会看户型图还不够,规划图和单元平面图也不可少!

编辑:臻房小葛日期:2020-02-02 02:02:18 浏览量(

摘要:海南月亮湾养老, 平面图怎么看? 如果售楼人员没有带你去样板间,光看平面图,你知道怎样选房么?规划图、单元平面图、户型图都很重要,你都会看吗?规划设计图决定着房屋的...

学会看户型图还不够,规划图和单元平面图也不可少! 月亮湾房地产,月亮湾房价不管是涨还是跌,有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

学会看户型图还不够,规划图和单元平面图也不可少!

//  平面图怎么看?  //

如果售楼人员没有带你去样板间,光看平面图,你知道怎样选房么?规划图、单元平面图、户型图都很重要,你都会看吗?

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面,因此海南购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图,这是非常重要的步骤。

接下来就让小编给大家介绍一下吧!

规划图

注意看清规划以及规划的修改变化

规划图反映了小区的规划布局,直接关系到所选房屋的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。

曾经就有消费者在买完房之后十分后悔,说看房文昌月亮湾买房时只听销售人员说小区全部人车分流,没有仔细查看规划图纸,直到近段时间开发商申请修改规划进行公示时,她才发现花园里还有露天车位,小区并非全部人车分流,只是部分人车分流。

其实公示都是要在小区里面张贴的,但是因为很多业主都觉得还没有收房,也很少去楼盘里看,所以建议文昌月亮湾买房之后也一定要定期关注规划局的网站,看看自己所买的小区有没有修改规划公示。

除此之外,还应该有事没事回去看看海南房子,看楼盘有没有按规划进行建设,或者在建设过程中变更规划,或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设,业主可向规划部门反映,维护自身权益。

住宅单元平面图

特别注意楼间距

住宅单元平面图是海南购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。另外,住宅单元平面图可以体现了一个住宅单元中不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。

看住宅单元平面图看清图名和绘图比例,了解该平面图属于哪一层;通过底层平面图的指北针来了解房屋的朝向。看住宅单元平面图时特别要留意公摊面积和楼间距等问题。

公摊面积就影响到电梯的使用,你可以试想一下,一梯两户和一梯四户,前者是不是能更安全也更安静一些。从公摊上讲,一梯两户的公摊也会少一些。而楼间距则直接影响到居住的舒适度,楼间距过低,低楼层的采光、通风都会受影响,目前普遍适用的参考标准,即“以冬至日照时间不低于1小时(海南房子最底层窗户)为标准”,楼间距应该是楼高的1.2倍。

户型图

注意功能分区,动静分离

户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、鹤润翡翠湾: 均价7000元/㎡,鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)。

2、蓝湖海韵: 均价14500元/㎡,蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁,医院配套有文昌市中医院清澜分院 (10.3公里)文昌市现代医院 (10.7公里)文昌市人民医院 (10.9公里);

3、天水星河: 均价5300元/㎡,天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧,容积率2.79。

4、阳光东海岸: 均价5833元/㎡,阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾,

5、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,容积率2.0。

6、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于龙禧湾·偶寓,开发商是文昌海石投资有限公司。

7、海岸明苑: 均价13000元/㎡,海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面),绿化率40%。

8、汇景湾: 均价4800元/㎡,汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),绿化率36.1%。

9、龙楼壹号: 均价10000元/㎡,龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米,周边娱乐有铜鼓岭 (10.4公里)石头公园 (8.7公里)东郊椰林 (22.3公里)。

10、佳龙美墅湖: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖位于佳龙美墅湖,开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司。

月亮湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资月亮湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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