二手房网签怎么办理?

摘要：文昌市购房，二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容，相关的工作人员需要登录存量房(二手房)网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随...

二手房网签怎么办理? 文昌市二手房，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

海南二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容，相关的工作人员需要登录存量房(海南二手房)网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。

等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。

海南二手房网签注意事项

1、查验产权

购买海南二手房有可能会遇到没有产权的海南房子，所以查验房屋产权很重要，买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。文昌买房应到文昌市房产局查验卖房者的文昌市房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、核实卖家身份

除了房屋产权之外，卖家的身份也要注意，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与文昌市房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，醉好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。

3、注意合同文本

网签的含义就是将文昌市房产交易流程在网上公开透明化的展示出来，文昌市房产交易中签订的文昌购房合同就非常的重要，海南二手房在网签时，一定要采用文昌市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、注意保护密码

网签的整个流程都是在网上操作，每一个网签的人都有自己的账户，文昌购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

5、注意资金托管

文昌市房产交易过程中的资金管理一定要注意，网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，文昌购房者醉好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。

文昌市买房优势：海南买房，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。