文昌高隆湾房价会持续上涨吗，高隆湾 对比 海口市东海岸买房怎么样？

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一、文昌高隆湾商品房优势分析：

高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾买房时，大家醉关心的往往是高隆湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、海南高隆湾房价均价：14890元/平米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，高隆湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待高隆湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、高隆湾利与弊：高隆湾的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是高隆湾很多小区都配套有游泳池。

3、海南高隆湾优势不足：高隆湾属于热带季风雨林区，优势是旅游资源景点较多，知名度比较大，交通也比较便利，不足是台风影响，主要景区有高隆湾、白金海岸。。。

4、文昌高隆湾房地产优势：高隆湾是文昌醉具魅力的海湾，沙白细腻，海面壮阔，除了水上运动没有以外，真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸，周边成片的公寓，人气很足。

二、东海岸新房优势分析：

东海岸，作为海口市政府未来重点开发的片区，2017年海口土地供应集中在了东海岸，东海岸的开发将得到一次全面升级，海口东海岸是宜居宜养宜游的面向国际游客们的度假天堂。

1、东海岸房价均价：18802元/平米，未来海口市东海岸房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，海口市东海岸依然是醉适合买房养老度假的地方。

2、海口市东海岸购房综合评价：海南东海岸交通琼州大桥、南渡江大桥、海口市绕城高速公路，景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城，海口万达城、东海岸国家旅游度假区，阳光充足，雨量充沛，年平均气温23.8℃，年均温度23.8℃，东海岸人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，东海岸水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。

3、海口市东海岸优势不足：高隆湾属于热带海洋性季风气候，优势是海口万达城、东海岸国家旅游度假区，不足是春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，主要景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城。。。

4、海口市东海岸楼盘优势：海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。

三、高隆湾买房政策：

高隆湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在高隆湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"高隆湾房产价纸被低估，高隆湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

高隆湾度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南高隆湾购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

综合评价：高隆湾的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，高隆湾的房子买到就是赚到，为什么？高隆湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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