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文昌高隆湾现房太贵,又怕期房烂尾,文昌高隆湾房子如何买?

编辑:臻房小毛日期:2020-03-10 14:54:39 浏览量(

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一、文昌高隆湾买房到底该买期房还是现房?

文昌高隆湾现房与期房,如果你要买房子,会选哪个?看似简单的问题其实很让购房者费心。买房的资金安全、担心烂尾楼出现等,已成为当前买房者的普遍心理现象,那么,文昌高隆湾买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

文昌高隆湾买期房还是现房?

1、开发商越早拿地,就能够越早开始建设项目,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势,买文昌高隆湾现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题,还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了,买海南文昌高隆湾期房还是现房要看个人的实际情况,适合自己的才是最好的。

2、买文昌高隆湾期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,文昌高隆湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比,也有很多不利之处。一般来说,现房房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。总的来说,现房跟预售房各有优势跟缺陷,因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、通常在购买海南文昌高隆湾房子的时候都是可以享受到一定的优惠的,但是并不是所有的房子都有优惠,海南高隆湾现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说,购买文昌高隆湾现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

4、海南高隆湾期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素,一般得2年左右才能交房,时间长,而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题,更怕房子烂尾,白交了钱还住不上房子。文昌高隆湾现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些。

关于购买文昌高隆湾期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。海南高隆湾现房楼盘有哪些?详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

二、文昌高隆湾期房、准现房和现房的区别

海南实施全域限购。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,海南文昌高隆湾房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在文昌高隆湾买房的时候,其他人已经在毫不犹豫的下手了,不久之后100万在海南买房的故事将成为历史,那个时候,我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

文昌高隆湾期房VS现房优势和不足

首先,从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别,文昌高隆湾期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住,如果是准现房是需要等一段时间才能入住,但一定比期房等的时间短很多,而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二,文昌高隆湾期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些,也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增,房价受市场、地段的影响较大,但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大,购房压力较小,如果购房者不着急入住,资金又有些紧张,可以考虑期房和准现房,同一地段价格相对会便宜不少。

第三,从购房风险来看,购买文昌高隆湾期房需要承担的风险是很高的,可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房,现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以,小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四,文昌高隆湾期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致,期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。

文昌高隆湾期房和现房哪个好呢?

这主要还是根据购房者自身的经济状况,以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、文昌高隆湾期房的优点是开盘价位较低,购房者可以得到一些折扣,而且,有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、文昌高隆湾缺点是如果看走眼,开发商实力缺乏,不能按时交房,也有可能实际的交房面积和当初严重不符,也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现,甚至会有烂尾房的可能。

3、文昌高隆湾现房的优点是购买后,马上可以入住,而且,购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高,另外,户型、朝向等方面的选择余地小,等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻文昌高隆湾,土地市场异常火爆,作为一个旅居城市,无论是目前在售楼盘的价格还是销量,小编都觉得未来腾冲的文昌高隆湾楼市都会有较大的上升空间。

三、文昌高隆湾什么房产合适买

文昌高隆湾房产有没有投资价值?文昌高隆湾哪些楼盘还能投资,文昌高隆湾房子会升值吗?由于海南文昌高隆湾房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了文昌高隆湾什么房子还值投资,仅供参考!。

文昌高隆湾买房

1、天成铂金海寓:项目地址:文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。

2、鲁能山海天:鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内,楼盘卖点,一线海景,原生态海湾;精装公寓,拎包入住 ;空气清新,气候宜人。。

3、海拓澜湾:海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道,容积率1.65。

4、景通·椰景湾:景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,周边商场有天海紫贝超市 (2.7公里)恒兴超市 (2.6公里)千百汇超市 (1.4公里)。

5、金龙湾:金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁)。

6、盛世天城:盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面),

7、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城:佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城,开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司。

8、帝景湾:帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,物业公司是海南美好物业。

9、海岸金城:楼盘地址:文昌市文西路与和平南路交叉路口。

10、宏图·高龙湾1号:宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,物业公司是南京骏广物业管理有限公司。

文昌高隆湾房产网,想在海南文昌高隆湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,文昌高隆湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

海南文昌高隆湾房价一旦开始暴跌,没买房的人照旧不会买房!他们向来是买涨不买跌,文昌高隆湾房价暴跌,还没买房的人只会坐等房价继续下降,绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平,他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题,无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算?”这个问题,以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

结语:文昌高隆湾买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,文昌高隆湾小户型公寓显然更受欢迎。文昌高隆湾现房现房与期房怎区分简单,现房比期房贵多少大家也了解了,文昌高隆湾现房太贵,又怕期房烂尾,文昌高隆湾房子如何买?供大家参考。。。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 文昌
    碧水南湾
    13000
  • 文昌
    佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景
    10000
  • 文昌
    东方豪苑
    6000
  • 文昌
    汇景湾
    4800
  • 文昌
    时代新城
    8000
  • 文昌
    叠翠苑
    7000
  • 文昌
    富力·月亮湾
    13500
  • 文昌
    航天现代城
    14000
  • 文昌
    义方家园
    14000
  • 文昌
    天域华府
    5700
  • 文昌
    左城右海
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