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海南文昌买房子限购吗?文昌是否限购房子有哪些?

编辑:臻房小傅日期:2020-03-07 15:11:14 浏览量(

摘要:海南文昌买房子限购吗?文昌不限购房子有哪些?“候鸟”老人怎样在海南文昌市买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌限购政策概括解说,想在文昌买房的外地人不妨先来了解一下!...

买房V信:188928470

海南文昌买房子XG吗?文昌商业房子有哪些?越来越多内地人来海南文昌买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南文昌买房资格有哪些?“候鸟”如何在文昌市买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌XG政策综合解析,想在文昌买房的北方人不妨先来了解一下!

一、文昌购房政策

文昌属热带北缘沿海地带,长夏无冬,年均温度23.9℃,文昌没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。“候鸟”买房是为了养老,主要是文昌气候。那么,“候鸟”在文昌XG政策是什么?

文昌购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房条件全方位解读

文昌买房前你对房子了解多少?文昌买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为文昌买房到底值不值呢?文昌的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,那么,海南文昌买房子XG吗?以下是海南买房条件综合解析:

2018年4月22日:海南全域XG政策

文昌XG政策
海南XG地图

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,文昌房产升值潜力逐渐被人看好,加上文昌购房门槛会越来越高,文昌房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在文昌买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才XG等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激文昌房价,造成文昌房价的小范围涨幅。所以不难预测未来文昌房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南XG后如何在文昌买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌商业房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。XG、限贷力度不断加大,楼市逐步走向稳定,而与此同时,文昌公寓却逐渐成为“候鸟”老人的新宠,住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地,如今文昌购房门槛会越来越高,文昌房源将会越来越少。

四、文昌商业房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。普通的住宅的产权是七十年的,但是公寓是四十年,所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么,比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式,但是也有一定的缺陷,根据自己的需求来选择。以下小编精心整理了文昌公寓排行榜,仅供参考!

文昌公寓

1、德盛南岛康城: 位于屯昌县环东一路南侧 。

2、中央绿园: 中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,容积率2.0。

3、希望·棋子湾: 项目地址:昌江县昌化镇广德路。

4、天邑国际大厦: 天邑国际大厦位于天邑国际大厦,开发商是海南天邑国际大厦有限公司。

5、金手指·三亚一号: 金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米,产权年限70年。

6、东方·碧海云天: 东方·碧海云天位于东方市滨海北路,物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

7、金盘名邸: 金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇,物业费1.6元/平米/月。

8、华侨城椰海蓝天: 华侨城椰海蓝天位于华侨城椰海蓝天,开发商是海南康乐置业有限公司、海南冠群投资发展有限公司。

9、半岛双海湾: 半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口,绿化率57%。

10、海口恒大外滩: 海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路,绿化率35.6%。

文昌公寓优势:住宅在当前严厉的XG限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外,这就导致很多人有钱想要在文昌买房子都不行。而文昌公寓房就不一样了,购买文昌公寓是商业商业的,有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089824307(电话同号)。。。

陈霞结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,文昌水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。文昌有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018文昌购房政策,供大家参考。。。

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