摘要:文昌高隆湾购房“候鸟”需要什么条件?文昌高隆湾房子调控政策解析~海南高隆湾楼盘政策,“候鸟”老人到文昌高隆湾购房需要什么条件?想去海南高隆湾买房的“候鸟”老人先来了解一下文昌高隆湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌高隆湾购房资格。...
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文昌高隆湾购房“候鸟”需要什么条件?文昌高隆湾房子调控政策解析~如果你来过海南,看看文昌高隆湾的天,看看文昌高隆湾的白云,就一定有文昌高隆湾买一套房子的冲动。文昌高隆湾新房政策,想买房的朋友先来了解一下文昌高隆湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌高隆湾购房资格。文昌高隆湾买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”,想要在文昌高隆湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”去文昌高隆湾购房需要什么条件?大家可以阅读一下《海南房产政策》。
一、文昌高隆湾购房政策
文昌高隆湾的房地产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康touzi刚需。文昌高隆湾适合养老度假,文昌高隆湾房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是文昌高隆湾气候。那么,外地人来文昌高隆湾买房需要哪些条件?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、文昌高隆湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌高隆湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"文昌高隆湾房产价纸被低估,文昌高隆湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
文昌高隆湾房产的价纸来源于稀缺性,因为海南的稀缺性和唯一性。
海南独特的岛屿位置和地理纬度,决定了她是国内唯一的一片净土了,空气质量和温度那是没得说。
海南在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价纸被重新定义。
在文昌高隆湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌高隆湾房子价纸来源于稀缺性。
二、海南XG后如何在文昌高隆湾买房?
在海南文昌高隆湾购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于touzi性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。文昌高隆湾房子醉终是拿来住的,不是拿来炒的。那么,海南XG后如何在文昌高隆湾买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买文昌高隆湾商业房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。文昌高隆湾公寓功能齐全:LOFT虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾房源将会越来越少。
三、海南高隆湾商业房产有哪些?
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。其实,文昌高隆湾公寓和住宅是不一样的。很多“候鸟”都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外,我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。以下小编精心整理了文昌高隆湾公寓排行榜,仅供参考!
1、新奇世界半山半岛: 新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号(鹿回头公园旁),物业费1-6期:4.50;7期:7元/平米/月。
2、水云居: 楼盘地址:五指山南圣镇文化农场东侧。
3、水韵金江: 水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧,物业费1.5 元/平米/月。
4、佳源金月湾: 佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,生活配套有 尖峰岭国家森林公园、中沙瀑布、鱼鳞州风景区。
5、天地凤凰城: 天地凤凰城位于海口市滨海大道256号,绿化率40%。
6、广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸): 广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸)位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心,产权年限70年。
7、鲁能三亚湾: 鲁能三亚湾位于鲁能三亚湾,开发商是鲁能·海南三亚湾新城开发有限公司。
8、首创芭蕾雨逸景: 位于海南东线高速神州半岛出口西500米。
9、碧桂园·小城之春: 碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,楼盘卖点,四星级酒店、碧桂园·小城之春商业街。。
10、创基长乐居: 创基长乐居位于保亭县南环路东段,物业费2.5元/平米/月。
文昌高隆湾公寓优势:文昌高隆湾公寓跟商住楼就不一样,公寓的产权只有40年,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点,相较于商住房而言,文昌高隆湾公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多touzi和养老。
小编结语:文昌高隆湾买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,文昌高隆湾小户型公寓显然更受欢迎。文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾购房还有资格吗。。。《文昌高隆湾购房“候鸟”需要什么条件?文昌高隆湾房子调控政策解析~》,仅供参考~
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