限购放慢了文昌房价上涨，可是外地人痛失买房资格~

摘要：未来文昌房价会怎样，海南文昌市房价2018只升不降，“候鸟”海南买房不要再纠结，虽然海南文昌市房价持续稳定，可是“候鸟”却丢失买房资格，海南文昌市新房成交均价为15685元 平米，那么，文昌还有那些楼盘能投资？？。。。...

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文昌市楼盘，2018文昌房价怎么样？文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！没有买房的人永远都觉得房价贵。。。2018年文昌房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然文昌市房价走势稳定，不过北方人却失去购房条件，海南文昌市新房成交均价为15685元/平米，那么，“候鸟”老人要不要在文昌买房？。。。

一、今后文昌房价会怎样

今后文昌房价怎么样？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，文昌房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到文昌过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在文昌，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到文昌租房，加大了对文昌小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对文昌小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，文昌小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG阻碍了海南文昌房价上涨，但是文昌买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新文昌房价：

2018年海南文昌房价均价15685元/㎡，环比上月：↑2.26%。虽然文昌房价趋势平稳，但是北方人却失去购房条件，陈霞认为，2018年文昌的房价，还将缓慢上涨。

如果你近期有打算在文昌或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是文昌房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，文昌房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价纸的增长，随着文昌公共配套的日益增长，文昌未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了文昌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为文昌买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

文昌市房价今后只涨不跌，宁夏北方人还要不要来文昌买房，更多的网友们都觉得此次XG后，文昌房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、文昌市房价未来只涨不跌

2016年，文昌市房地产市场交投活跃，土地供应激增，文昌房价水涨船高。

海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，文昌买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

然而，文昌房价依旧没有停下来，商品房成交均价上升至15685元/平方米，环比涨幅↑2.26%！

2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。

XG限贷政策使市场致使需求减少成功阻挡了文昌房价上涨的趋势。然而北方人痛失文昌买房资格~

那么多北方人去海南买房，供不应求，文昌房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@新疆卞女士：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@内蒙古蒋先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今文昌房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@湖北戚先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@福建马女士：马云说8年后房子如葱......

@天津何先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@内蒙古施女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@黑龙江祁先生：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@薛女士：人人坚持不买肯定跌。

@西藏谈女士：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@河南褚女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@四川邹女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@许女士：感觉特别好，文昌还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@青海任先生：说实在的买了文昌房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、文昌楼盘价格

海南文昌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引文昌买房度假的原因之一。在文昌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？

1、东方豪苑，均价6000元/㎡，位于文昌市文昌大道。

2、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景，均价14000元/㎡，位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

3、绿岛，均价7400 元/㎡，位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）。

4、天水星河，均价5300元/㎡，位于海南省文昌市文航大道南侧。

5、平海美龄湾，均价9000 元/㎡，位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧。

6、义方家园，均价16000元/㎡，位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧）。

7、中国铁建书香小镇，均价17500元/㎡，位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处。

8、金城广场，均价4958元/㎡，位于海南文昌文清大道17号。

9、平海逸龙湾，均价22000元/㎡，位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园。

10、鲁能山海天海石滩叁号，均价暂无元/㎡，位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

文昌购房综合评价：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

陈霞结语：文昌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌小户型公寓显然更受欢迎。目前文昌调控非常严格，文昌房价未来不言而喻。XG放慢了文昌房价上涨，可是外地人痛失买房资格~供大家参考。。。

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