海的理想异地购房可不可以贷款？海南购房贷款功略~

摘要：海的理想买房子怎么样贷款？海南能不能够贷款买房，海的理想异地全款买房指南！海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，下面是文昌海的理想怎样买房划算的详细攻略。。。...

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海的理想异地买房如何贷款？文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海的理想买房。海的理想买房怎么样贷款？文昌市能否贷款买房子，海的理想异地全款买房指南！海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，下面是文昌海的理想怎样买房划算的详细攻略。。。

海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，开发商是海南东泰嘉华房地产开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.212，楼盘规划面积66667.00平方米。海的理想房价：19000元/平方米，关于海的理想首付多少钱可以来电咨询：18089824307（海南陈霞）

海的理想购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买海的理想到底需准备多少钱？海的理想怎么买房醉划算？海的理想异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、海的理想贷款买房需要哪些条件？

文昌市可否贷款买房子？具体咨询18089824307（海南陈霞），各个银行对海的理想贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。海的理想贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、海的理想异地买房如何贷款？

1、贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，海的理想异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海的理想的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付海的理想全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、文昌哪些楼盘合适买

文昌房子有没有touzi空间？海的理想周边哪些楼盘还可以买，文昌房子会生纸吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么房地产还纸得买，仅供参考！。

1、同业天海紫贝三期 均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜中心区文府路。

2、叠翠苑 均价7000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面。

3、时代花苑 均价9800元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号。

4、黄金海岸 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

5、东海椰苑 均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路。

6、海岸明苑 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。

7、心屿海 均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾。

8、航天现代城 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。

9、同创碧海城南苑美兰海岸 均价6500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。

10、阳光东海岸 均价5833元/㎡，楼盘地址：航天城文昌市旅游度假区高隆湾。

文昌买房，想在海南海的理想买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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