摘要：海南碧水南湾 VS 南海·幸福城增值潜力分析解读~，海南文昌房价这么高，文昌买房子那里好？碧水南湾 PK 南海·幸福城哪个好？文昌买房优势分析，海南碧水南湾VS南海·幸福城分析对比！...
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碧水南湾VS南海·幸福城分析对比！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房，使海南土地供应不断减少，碧水南湾房子稀缺性也日显突出。。2。。文昌房价又上涨，文昌买房子哪儿好？碧水南湾 PK 南海·幸福城哪个好？文昌买房优势分析，海南碧水南湾VS南海·幸福城分析对比！
碧水南湾VS南海·幸福城分析对比！
一、碧水南湾VS南海·幸福城分析对比！
| 碧水南湾 |
PK |
南海·幸福城 |
| 均价： |
12800元/㎡ |
均价： |
17000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅 |
特色： |
普通住宅养生社区花园洋房商铺 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
文昌福兴实业有限公司 |
开发商： |
海南新建桥经济发展有限公司 |
| 容积率： |
2.44 |
容积率： |
3.5 |
| 绿化率： |
41% |
绿化率： |
45% |
| 楼栋总数： |
12栋 |
楼栋总数： |
19栋 |
| 户数： |
1471户 |
户数： |
2156户 |
| 规划面积： |
57333平方米 |
规划面积： |
84036.40平方米 |
| 建筑面积： |
156289.64平方米 |
建筑面积： |
351417.78平方米 |
| 物业公司： |
文昌天宇物业发展有限公司 |
物业公司： |
合家物业服务管理 |
| 物业费： |
1.20元/平米/月 |
物业费： |
1.50元/平米/月 |
| 地址： |
海南省文昌市庆龄路 |
地址： |
海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市) |
| 碧水南湾配套 PK 南海·幸福城配套 |
| 学校： |
中小学：文昌市职业技术学院、文昌市第二中学、文昌市第一小学、第二小学，10到15分钟左右均可到达 |
学校： |
海南省农垦中学 (1.1公里)海南省农垦直属第三小学 (312米)海口市秀英区丘浚学校 (492米)海南职业技术学院 (876米)爱丁堡幼儿园 (738米) |
| 购物： |
好利锐进口商品连锁店NO.19 (1.6公里)恒兴超市 (2.3公里) |
购物： |
海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里) |
| 医院： |
文昌市人民医院、中医院、宋庆龄妇幼保健院、博爱、现代医院等 |
医院： |
杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米) |
| 生活： |
综合商场：第一农贸市场、恒兴商业城、 |
生活： |
中国农业银行(铭豪支行) (373米)中国农业银行24小时自助银行 (391米)丘浚文化公园 (711米)中国石油 (774米)中国石化 (973米) |
| 娱乐： |
高隆湾海滨浴场 (15公里)张云逸大将故居 (4.2公里)文昌公园 (2.1公里) |
娱乐： |
火美人啤酒演艺广场 (411米)桑拿水疗浴 (908米)滨涯休闲中心 (630米)超越连锁滨涯网咖 (730米)东联联盟皇家网咖 (947米) |
| 餐饮： |
面包车鸡饭店 (1.8公里)中英美食城 (2.8公里)渔夫海鲜酒楼 (704米) |
餐饮： |
顺徕德烧鸡 (898米)麻辣川味馆 (688米)巧手味湘菜海鲜坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚满缘酒楼 (968米) |
| 交通： |
距离文昌老城、新城都不过五分钟路程。毗邻滨江公园、八门湾，市第一小学、宋庆龄妇幼保健医院、市中医院、市人民医院、文昌公园，孔庙、银行、商业街及文化遗产“孔庙”等。交通便利，生活环境优美，生活配套设施齐全，非常适宜居住。有了“双城生活配套圈”，一切，从容并且优雅。 周边交通站点：3路1线和3路2线，本站名称：文教车站，线路起始：就业局——文昌汽车站；外国语学院——文昌汽车站，站点在庆龄路，步行5分钟即到 |
交通： |
毗邻轻轨站，步行10分钟即可到达轻轨南站和汽车南站。10分钟车程涵盖南海大道、丘海大道、海恳路、龙昆南路、海秀路等交通干道；15分钟可至国贸商务区、明珠商圈；20分钟到达西海岸、万绿园。30分钟可至美兰机场。邻近往返有9路、30路、31路、50路等多条公交线路。 |
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海南文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。
二、海南碧水南湾买房优势：
1、海南文昌楼盘优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。
2、海南碧水南湾楼盘详情：碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，物业公司是文昌天宇物业发展有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率2.44，楼盘规划面积57333平方米。
3、海南碧水南湾卖点：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。
三、为何碧水南湾房价每天都在涨
文昌新房，为什么碧水南湾房价涨这么多？文昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然文昌的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以文昌的房价肯定还会继续上涨。
碧水南湾房子到底能不能生纸？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，碧水南湾的房子会越来越纸钱，碧水南湾新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌未来是绝不愁生纸出手的。
所以说，海南碧水南湾的楼盘生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上文昌生态环境，不想生纸都有点难。
海南文昌楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房子，海南碧水南湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
综合评价：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。总的来说，碧水南湾的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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