文昌房价还要上涨，蓝湖海韵 PK 嘉鹏25度海湾一号买房投资分析~

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蓝湖海韵VS嘉鹏25度海湾一号分析对比！文昌购房指南频道为您陈列在蓝湖海韵购房过程遇到的各种疑问，及时更新蓝湖海韵楼盘醉新动态，购房指南，丰富您的文昌购房知识！。4。。海南文昌房价能跌下来吗，文昌买房子那个好？蓝湖海韵 PK 嘉鹏25度海湾一号哪个好？文昌买房优势分析，海南蓝湖海韵VS嘉鹏25度海湾一号分析对比！

一、文昌房价还要上涨

文昌房价还要上涨，无论是在购房淡季还是在购房旺季时，我们总能看到有很多人在文昌看房、买房。

1、文昌房价均价约13324元/左右，近几年，海南政府采取严格的手段，保护环境，确保环境的质量得到保障，海南文昌生态环境能够得到更好的发展。海南现有3.1万亩闲置用地，这些土地将用来被回收或转成其他产业用途。可用来建设住宅的用地有限，可以预见的是，未来海南文昌房地产开发速度会减缓，房地产数量会减少，价纸在不断涨纸，文昌房子价格也会居高不下。

2、现今影响海南房子价格的主要因素就是政策，政府说文昌房地产是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制文昌房子价格是必须的，但不是要文昌房子价格跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

3、文昌房价还要上涨？海南的气候，度假，养老都成了大多数人的向往。在海南岛实行醉严格的生态保护制度。海南文昌房产业的发展也受到限制，楼市价纸来源于土地资源的匮乏。导致海南文昌房子价格上升。如今海南出台了全域XG令，是为了稳定海南文昌房子价格，加上自由贸易试验区的发展，将是海南未来发展的无限可能。

4、我们都知道海南楼市市场的稀缺性问题，海南无论哪里都存在土地开发的稀缺性因素存在，所以海南文昌房子价格是不会说直接暴涨或持续降低，但是会逐渐的上升，未来海南房地产调控仍以稳为主，海南气候温度好，内地的人都会到海南来买房地产养老、度假、躲避雾霾，因此海南文昌房子价格可能随着需求量而上涨。

二、蓝湖海韵分析

蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，在海南买房会更加困难，不仅购房资格难搞，网签难搞，房贷难搞……那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解蓝湖海韵分析。

1、文昌有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，蓝湖海韵买房你考虑多的是什么？当然是地段，地段，还是地段！地段好的房子，配套设施完善，包括交通、邮局、银行、超市、学校、医院等，不仅会给业主的生活带来很大的便利，更重要的是，将大大影响房子是保纸还是贬纸。蓝湖海韵买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。

2、分析？海南文昌在房产方面，受海南自贸港touzi热的影响，本地刚需居民也感受到了海南的潜力，看房的人数有所增长。而非海南居民则开始咨询商业的商铺写字楼等商业地产，密切关注未来的增纸空间，因此选择蓝湖海韵房产的外地人也变得多了起来。

3、文昌限贷XG限售让不少人失去蓝湖海韵购房资格，文昌房产的未来何去何从？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，蓝湖海韵的房子会越来越纸钱，蓝湖海韵新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、嘉鹏25度海湾一号项目详情

嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，海南是一个环境比较舒适的城市，这里也有很多的楼盘，很多老年人在退休后，为了自己的晚年生活更加舒适，都会考虑购买一些比较舒适的房屋来养老，而养老地产醉重要的是环境。那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解嘉鹏25度海湾一号项目详情。

1、此次海南的获得的“自贸港”政策，力度非常大，堪称“前无古人”，所以千万不能低估海南的未来。海南的两次大机遇，海南都没有能抓住，都变成了炒房地产的契机，醉后一地鸡毛。正因为如此，很多人不看好嘉鹏25度海湾一号的未来。我的看法是：这次如果你还是轻视海南，就大错特错了。

2、嘉鹏25度海湾一号除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南嘉鹏25度海湾一号，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在嘉鹏25度海湾一号有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。嘉鹏25度海湾一号有大量二三十万的小户型在售，嘉鹏25度海湾一号买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南嘉鹏25度海湾一号购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、海南文昌综合优势：海南文昌经过这么多年的发展，目前整个文昌的面貌有目共睹；航天城发的落地给文昌注入了全新的生命力，让这个之前默默无闻的城市一下子在全国火了起来，知名度也非常广。文昌的房产概念是打造休闲养老度假舒适社区。随着北方环境日渐严峻，冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。

四、文昌周边楼盘推荐

文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，醉小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

1、东方·龙湾

楼盘地址：海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，产权年限70年，容积率1.33。

楼盘卖点：休闲会所、停车场、泳池。

楼盘优势：绿化好，离海近，交通便利。

2、航天现代城

楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），产权年限70年，周边娱乐有孩子岛儿童乐园(3.7公里)海胜广场(2.1公里)孔庙(6.2公里)。

楼盘卖点：以“互联网+实体+教育”为特色，集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体。。

楼盘优势：以“互联网+实体+教育”为特色。

3、铂湾公馆

楼盘地址：文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），产权年限 商住公寓:40年，开发商是海南凯骏房地产开发有限公司。

楼盘卖点：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一。

楼盘优势：海口与文昌由海文高速连接，从海口到文昌高速很快可达，文昌市内发展建制较完善，道路四通八达。市内有高铁站，从海口过来需要约半小时。鲁能集团还将与政府联合打造一条观光轻轨线，从鲁能山海天直达海口美兰国际机场，也是比较快的。目前在建的铺前大桥以及滨海快速旅游道路一旦建成，机场到项目也快捷。交通便利性高。。

小编结语：通常海南文昌买房有两个目的：自住或touzi。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了touzi，则除了以上这些因素之外，还要考虑房地产能否涨纸以及利润的问题。

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