文昌买新房还是二手房？文昌二手房能升值吗？

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文昌，素有“华侨之乡”的美称，也是未来中国下一个航天城，比较具有发展潜力，这里人文气息相对来说比较浓厚，经济也比较好，且文昌东、南、北、三面临海，拥有狭长的海岸线。

一、文昌买新房还是二手房

海南文昌新房PK二手房

其实对于想购买文昌二手房的人来说，怎么样挑选一套适合自己的房子是令人头痛的问题，挑选二手房要注意的细节比较多，海南文昌二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

文昌二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

文昌二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

文昌新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

文昌新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

二、文昌二手房能生纸吗

文昌二手房能生纸吗？海南文昌市的发展可谓前途光明，一座城市的发展前景十分可观的话，其经济发展和生活水平必然也是十分可观。当然，也不是海南文昌市的所有房子都具备涨纸空间，房子界有一句几乎是亘古不变的名言就是：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。在一个城市中，好的地段是十分有限的，因而更具有涨纸潜力。

海南文昌市的房子还能生纸吗？由于寥寥无几海岛资源优势，以及政策支持力度的不断加大，海南文昌楼市价格一直是居高不下，海南文昌适合养老过冬，海南文昌楼市上涨空间大，现在去海南购房的，很多人不仅是想要touzi去，也有很多的自住需求，养老度假，等等。首先是自己享受了生活，而且后期还能上涨，何乐而不为。

小结： 以上就是为大家介绍的《文昌买新房还是二手房？文昌二手房能生纸吗？》全部内容了。微信号：18089824307（电话同号） 因大自然对海南的厚爱，使得这个小岛成为醉适合养老养生的地方。零污染的环境，常年位居榜首的空气质量，一年四季如春的气候……所有的养老要求在海南各个市县基本都能达标。但东线的文昌、万宁、琼海由于会受台风影响不建议在这些地区选择养老房，所以购养老房首选西线。

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